С чего начать ремонт в новостройке: пошаговая инструкция для новичков

Привет тебе, свежеиспеченный владелец бетонной коробки с пыльными окнами и открытой электропроводкой! Поздравляю, ты стал счастливым обладателем квартиры в новостройке. Теперь перед тобой стоит задача превратить эти голые стены в уютное гнездышко. Но не паникуй раньше времени! Я расскажу тебе, как сделать ремонт в новостройке, не сойдя с ума и не разорившись в процессе.

Подготовка к ремонту: что нужно знать до старта работ

Ремонт в новостройке — это не просто поклейка обоев и укладка ламината. Это целое приключение, к которому нужно хорошо подготовиться. И первое, что тебе следует сделать — это составить детальный план действий.

Сбор информации и планирование

Прежде чем хвататься за перфоратор, необходимо провести подготовительные работы. До старта ремонта нужно подготовить проект, составить подробную смету, где будет зафиксирован бюджет и количество необходимых материалов. Это поможет избежать лишних трат и непредвиденных расходов.

Универсальный план действий составить сложно, но есть общие правила и строительные нормы, последовательность работ, которые следует учитывать. Помни, что этапы ремонтных работ в новостройке с нуля не сильно отличаются от ремонта во вторичке, но имеют свои особенности.

Составление проекта и сметы

Первый этап — проектирование. Здесь ты должен подготовить детальный проект, спланировать работы, определить сроки выполнения каждого этапа ремонта и детализировать задачи. Если ты не разбираешься в проектировании, лучше доверить эту работу профессионалам. Да, это дополнительные расходы, но они с лихвой окупятся, когда ты избежишь серьезных ошибок в процессе ремонта.

Если ты планируешь изменить планировку квартиры, этот этап становится еще более важным. Нужно будет сформировать предложения по изменению размеров и пропорций комнат. И не забывай, что перепланировка требует согласования!

Последовательность работ: от черновых до чистовых

Ремонт в новостройке можно условно разделить на несколько основных этапов. Давай рассмотрим их подробнее.

Подготовительные работы

Перед началом основных работ необходимо обеспечить объект электричеством и водой, а также сформировать команду мастеров. Ремонтные работы невозможны без электричества — подключи временную «электрику» (на маленькой площади достаточно переноски). Также рекомендую установить временную сантехнику (раковину, унитаз), которую потом будет не жалко выбросить.

Демонтажные работы

Если в квартире что-то нужно снести или демонтировать, этот этап идет первым в основных работах. Удаляются старые покрытия, ненужные перегородки, проводка, трубопроводы. В новостройках демонтаж обычно минимальный, но всё зависит от того, что тебе досталось от застройщика.

Черновые работы

На этом этапе выполняются работы по подготовке оснований, выравниванию пола, стен, прокладке черновой инженерии (электролиний, водоснабжения и канализации). Вот что входит в черновую отделку:

• Монтаж проводки
• Монтаж сантехнических элементов (трубы, вентили и др.)
• Шпатлевка и грунтовка стен

Также на этом этапе возводятся короба, перегородки из гипсокартона и блоков, выполняется штробление стен для прокладки коммуникаций. При необходимости выполняется возведение стен и перегородок, реконструкция дверных и оконных проемов.

Предчистовая отделка

После черновых работ наступает черед предчистовой отделки. На этом этапе выполняется выравнивание основных поверхностей:

• Выравнивание стен
• Выравнивание потолка
• Выравнивание пола (при необходимости – обустройство стяжки)
• Штукатурка поверхностей

Важно знать, что стяжка может сохнуть больше месяца, а штукатурка — до трех недель. Этот фактор нужно учитывать при планировании сроков ремонта.

Чистовая отделка

Это финальный этап ремонтных работ, который включает:

• Укладку плитки на оштукатуренную поверхность (сначала стены, потом пол)
• Установку постоянной сантехники
• Финишное выравнивание пола
• Шпаклевание и ошкуривание стен
• Окраску потолка
• Монтаж откосов и подоконников
• Наклеивание обоев или окраску стен
• Укладку напольного покрытия

После этого устанавливаются двери, собирается кухня (которую нужно заказать заранее), монтируются кондиционеры, устанавливается свет, чистовая электрика, плинтуса.

Особенности ремонта в новостройке

Ремонт в новостройке имеет свои особенности, которые нужно учитывать при планировании работ.

Усадка здания

Новые дома в первые годы дают усадку. Это нормальный процесс, но он может привести к появлению трещин на стенах или потолке. Чтобы минимизировать риски, используй эластичные материалы и специальные технологии отделки.

Состояние коммуникаций

В новостройках часто требуется полная замена или доработка инженерных систем. Проверь качество электропроводки, водопровода, канализации и отопления перед началом ремонта.

Звукоизоляция и теплоизоляция

В современных домах часто возникают проблемы со звукоизоляцией. Рекомендую уделить особое внимание этому вопросу, особенно если у тебя шумные соседи. Также не забывай про теплоизоляцию — она поможет сэкономить на отоплении в будущем.

Закупка материалов: как не прогадать

Правильная закупка материалов — это половина успеха в ремонте. Вот несколько советов, которые помогут тебе не прогадать:

Составь подробный список

Сформируй спецификацию с делением по направлениям работ, заложи необходимый запас (обычно 10-15%), затем выполни закупку и доставку строительных и расходных материалов.

Не экономь на качестве

Экономия на материалах может привести к дополнительным расходам в будущем. Лучше один раз купить качественный материал, чем потом переделывать работу.

Учитывай сроки поставки

Некоторые материалы и мебель, особенно если они изготавливаются на заказ, могут иметь длительный срок поставки. Учитывай это при планировании работ.

Выбор специалистов: как найти хороших мастеров

Качественный ремонт невозможен без профессиональных мастеров. Вот как найти хорошую команду:

Проверяй портфолио

Перед тем как нанимать мастеров, посмотри их предыдущие работы. Это поможет понять уровень их квалификации.

Заключи договор

Даже если ты нанимаешь знакомых мастеров, лучше заключить договор, в котором будут прописаны сроки, стоимость работ и ответственность сторон.

Контролируй процесс

Регулярно проверяй ход работ и сразу обсуждай с мастерами возникающие вопросы. Это поможет избежать серьезных ошибок.

Сроки и бюджет: реальность против ожиданий

Ремонт в новостройке — это долгий и дорогой процесс. Будь готов к тому, что сроки могут затянуться, а бюджет — увеличиться.

Реальные сроки ремонта

Самые длительные этапы ремонта новостройки — стяжка, оштукатуривание, электрика. Как я уже говорил, стяжка может сохнуть больше месяца, штукатурка — до трех недель. Учитывай эти сроки при планировании.

Бюджет и непредвиденные расходы

Всегда закладывай в бюджет 15-20% на непредвиденные расходы. Они обязательно возникнут, даже если ты всё тщательно спланировал.

Непредвиденные сложности: как к ним подготовиться

Как бы ты ни планировал свой ремонт, всегда остаются риски, которые не учитываются в смете. Жизнь — это не фиксированный проект, а вечное движение. Поэтому, когда ты начинаешь ремонт, будь готов к разного рода неожиданностям. Течи, скрытые повреждения стен или неожиданные изменения в сроках поставок материалов — это часть процесса.

Создай "план Б"

Содержащий запасные варианты хоть на всякий случай может стать спасением. Например, какие материалы ты можешь использовать вместо изначально задуманных. Или кому можно позвонить, если твой подрядчик срывает сроки. В реальности ремонт — это всегда азартная игра, и подготовленный игрок имеет больше шансов на выигрыш.

Эмоции в процессе ремонта: вдохновение и кризисы

Ты будешь испытывать целый спектр эмоций — от восторга при первых изменениях в квартире до стресса от долгих задержек. Каждый этап — это крошечное испытание, и важно помнить, что это всего лишь период. Не позволяй стрессу бередить твою душу. Вместо этого постарайся найти позитив в мелочах. Например, радуйся той плитке, которую ты выбрал для кухни, или образу идеального света, который будет падать на твои новые стены.

Общайся с мастерами

Не забывай о общении! Обсуждай возникающие проблемы с командой. У них есть опыт, который поможет тебе справиться с кризисами. Делитесь своими идеями и находите совместные решения. Нельзя упускать из виду то, что работа в команде часто приводит к неожиданным, но прекрасным результатам.

После ремонта: завершающие штрихи и уют

Как только ты закончил основные этапы, осталось только сделать последнюю каплю — добавить уют и индивидуальность. Это то, что превратит твою квартиру из стандартной бетонной коробки в дом. Выбирай декор, который будет говорить о тебе, и разглядывай каждую деталь, создавая пространство, способное вдохновлять.

Заботься о функциональности

Проектируя свое пространство, помни об его функциональности. Расставь мебель так, чтобы движения по квартире были комфортными и свободными. Можешь даже пригласить друга на консультацию — свежий взгляд всегда полезен.

Цвет и текстура

Цвета и текстуры выверяют настроение. Используй подушки, ковры, картины или растения — все это добавит гармонию в пространство. Подумай, какие нюансы будут сочетаться между собой. Возможно, есть какое-то настроение или стиль, который ты хочешь создать. Не бойся быть креативным!

Финансирование: держи budget под контролем

Управление бюджетом — это искусство, и в момент, когда проект почти завершен, важно не выбиться из рамок. Проверь свои финансы и убедись, что состояние бюджета соответствует картине, которую ты создал в голове.

Запланируй минимальные расходы

Если обнаружатся лишние денежные знаки, не спеши тратить их на "светящиеся" вещи. Лучше создай резерв на будущие мелочи, которые могут возникнуть, ведь у жизни порой есть привычка преподносить сюрпризы.

Выбор исполнителей: как найти хорошую команду

Не исключено, что тебе потребуется обратиться за помощью к профессиональным подрядчикам. Тут следует быть крайне внимательным в выборе. Как уже упоминалось, проверь их портфолио, послушай отзывы клиентов и обязательно заключай договор.

Заходи на специализированные порталы

На специализированных порталах, таких как ремонтника, ты можешь найти исполнителей, которые работали над проектами, похожими на твой. Это позволит сэкономить время и получить качественные услуги.

Обсуждай каждую деталь

Пока работа не начата, обсуждай все детали: сроки, бюджет и ожидания. Чем более прозрачными будут ваши договоренности, тем легче будет справляться с непредвиденными ситуациями по мере хода работ.

Этап завершения: наслаждайся результатом

Пришло время вдохнуть глубоко и оглянуться вокруг. Всё, что ты пережил, каждая капля пота, потраченные нервные клетки — все это привело к тому, что ты теперь стоишь в своём новом, уютном пространстве. Наконец-то ты можешь распахнуть окно и насладиться свежим воздухом. Зрелище всех этих изменений будет умиротворять и вдохновлять на новые свершения.

Не забывай, как важно ценить результат!

В каждом доме должны жить воспоминания и уют. Позволь себе пересмотреть всё, что ты достиг, и помни: это лишь начало. Так же, как во время ремонта, жизнь продолжается. Каждый шаг, который ты делал, приближал тебя к результату, что сегодня остается только крепко помнить о нем.

Никогда не забывай, что ремонт — это не просто работа по обновлению жилья, а путь к преображению как внутреннему, так и внешнему. И хорошее начало этого пути, это помнить, что вся работа, которую ты вложил, — это часть твоей жизни, и жить в созидании — не что иное, как искусство.

Храни свой дом и наслаждайся им!
https://remontica.com (выбор исполнителей для ремонта под ключ)


​